Власти сформулировали критерии выдачи ипотечных кредитов

Правительство РФ намерено выделить 20 млрд рублей на субсидирование ставки по ипотеке, чтобы для заемщиков она была не выше 13%. Льготным кредитом можно будет воспользоваться исключительно для покупки квартир на первичном рынке: по мнению чиновников, это позволит сохранить набранные темпы жилищного строительства. Сейчас в правительстве спорят, кто сможет рассчитывать на поддержку. Минэкономразвития предлагает оказывать помощь только покупателям единственного жилья в сегменте эконом-класса. По мнению Минстроя, программа должна быть рассчитана на широкий круг участников.

Правительство сформулировало основные предложения по поддержке ипотечного кредитования, которое, в свою очередь, должно послужить стимулом для развития жилищного строительства. На совещании у Дмитрия Медведева было решено выделить на субсидирование ипотечной ставки в 2015 году 20 млрд рублей. «Речь идет о том, чтобы разницу, которая существует между нынешней реальной ставкой в банках, опирающейся на ключевую ставку ЦБ, и более-менее приемлемой ставкой ипотечного кредита взять на государственный счет», – пояснил премьер.

Напомним, что ставки по кредитам в банках резко выросли после повышения Центробанком ключевой ставки до 17% годовых. 30 января, чтобы стимулировать кредитование, Банк России понизил ее до 15%, но банки на это не отреагировали и стоимость кредитов понижать не стали. Сейчас средняя ставка по ипотеке составляет 20% годовых против 12,2–12,3% в первой половине прошлого года. По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), если государство не поддержит ипотеку, выдача кредитов может сократиться в 8,5 раза – с 1,7 трлн рублей в 2014 году до 200 млрд рублей в 2015 году.

В Минстрое, в свою очередь, считают, что к участию в программе нужно допустить максимально широкие слои населения, поскольку цель – не только обеспечить жильем нуждающихся, но и поддержать строительную отрасль. Пока непонятно, насколько просядут доходы населения и каким спросом в новой экономической реальности будут пользоваться даже «дешевые» ипотечные кредиты. Нельзя исключать, что они будут востребованы только у тех заемщиков, кто не потеряет в зарплате.

По словам главы Минстроя Михаила Меня, первоначальный взнос по льготной ипотеке для минимизации рисков составит не менее 20%. К участию в программе будут допускаться банки, соответствующие критериям, которые разработает ведомство, и прошедшие конкурсный отбор. Детальный план поддержки ипотеки планируется представить 27 февраля. Господин Мень надеется, что предложенная схема будет востребована как финансовыми учреждениями, так и населением. «В том случае, если сумма будет выбрана достаточно быстро, мы, наверное, будем обращаться в правительство, чтобы увеличить объемы программы», – говорит он. По расчетам чиновников, уже выделенных 20 млрд рублей должно хватить примерно на 330 тыс. кредитов на сумму 400–500 млрд рублей. Но если ЦБ в очередной раз решит понизить ключевую ставку, речь может идти уже о 600–700 млрд рублей.

Источник: http://www.mperspektiva.ru/topics/5040