Отчет ГБУ “Жилищник за 2016 г.

Отчет руководителя ГБУ “Жилищник района Новогиреево”

о результатах деятельности

ГБУ “Жилищник района Новогиреево”

1. Введение

Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Жилищник района Новогиреево" (далее-Учреждение), создано 19.11.2014 г. в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.03.2013 № 146-ПП "О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы путем реорганизации Государственного унитарного предприятия города Москвы "Дирекция единого заказчика района Новогиреево" (ГУП ДЕЗ района Новогиреево) в форме преобразования субъектом Российской Федерации- городом Москва, с передачей Учреждению части функций Государственного казенного учреждения города Москвы «Инженерная служба района Новогиреево» (ГКУ «ИС района Новогиреево») и Государственного казенного учреждения города Москвы «Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Восточного административного округа» (ГКУ «Дирекция ДЖКХиБ ВАО»)

Учредителем и собственником имущества Учреждения является город Москва.

Функции и полномочия Учредителя Учреждения от имени города Москвы осуществляет префектура Восточного административного округа города Москвы.

Учреждение находится в ведомственном подчинении управы района Новогиреево города Москвы, является юридическим лицом, имеет обособленное имущество, самостоятельный баланс, лицевые счета в финансовом органе города Москвы, печать со своим наименованием, бланки, штампы.

Учреждение владеет и пользуется имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления, в пределах, установленных законом, в соответствии с целью своей деятельности, назначением этого имущества.

Основной целью деятельности Учреждения является - реализация на территории района Новогиреево города Москвы задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами и капитальный ремонт многоквартирных домов, а также содержание объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры.

Для достижения основной цели деятельности, Учреждение осуществляет следующие основные виды деятельности:

1. Содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов.
2. Содержание, текущий ремонт и обеспечение коммунальной услугой отопления нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, а также жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, принятых от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома и/или жилого дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома и/или жилого дома в эксплуатацию по передаточному акту или иному документу о передаче с момента такой передачи.
3. Обеспечение эксплуатации и функционирования объединенных диспетчерских служб.
4. Техническое содержание общедомового оборудования для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности.
5. Комплексное содержание объектов дорожного хозяйства 3, 4, 5 категории дорог и внекатегорийных объектов.
6. Содержание дворовых территорий I, II, III, VI, V категории, за исключением катков с искусственным льдом.
7. Содержание катков с искусственным льдом.
8. Содержание объектов озеленения II категории, за исключением катков с искусственным льдом.
9. Благоустройство территорий, прилегающих к государственным образовательным организациям города Москвы, которые подведомственны Департаменту образования города Москвы.
10. Содержание произведений монументального искусства и территорий, прилегающих к данным произведениям, находящихся в ведении префектур административных округов.

Учреждение выполняет государственное задание, которое в соответствии с основными видами деятельности Учреждения формируется и утверждается Учредителем.

Учреждение вправе осуществлять иные виды деятельности, приносящие доход, не являющимися основными, поскольку это служит достижению цели, ради которой создано Учреждение, и соответствует указанной цели. К таким видам деятельности относится:

- работы по содержанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования, не относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

- оказание на договорной основе не относящихся к основным видам деятельности Учреждения информационных, аналитических, консультационных, юридических, услуг;

- производство отделочных работ;

- монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений;

- мониторинг состояния дорожных покрытий, технического состояния дорожных знаков, информационных щитов и опор;

- оказание транспортных услуг;

- аренда и сдача в аренду автомобильного транспорта и оборудования, а также техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств;

- осуществление других видов деятельности, не запрещенных действующим законодательством.

Учреждение выполняет указанные работы на платной основе по ценам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение Учреждения

1. Управление многоквартирными домами.

В управлении ГБУ “Жилищник района Новогиреево” находится 287 многоквартирных жилых домов, в том числе:

- 2 ТСЖ - Зеленый пр. д. 22, Свободный пр. д. 20;

- 20 ЖСК - А.Дикого д. 5 к 1, д 5 к 2, д 7 к 1, д 7 к 2, Зеленый пр. д 48 к 1, д 48 к 2, д 52 к 1, Союзный пр. д. 12 к 1и к 2, д 13 к 2, д 15 к 1 и к 2, Утренняя д. 10 к 1 и к 2, д 22 к 2, Федеративный пр. д. 38 к 1 , д 40 к 1 и к 2, Фрязевская ул д 9 к 2, д 9 к 3. Общая площадь многоквартирных домов составляет 1 595 929 кв.м.

По состоянию на 01.01.2017 г. на территории района проживает 67 840 человек, включая временно зарегистрированных.

В 2016 году в рамках проведения мероприятий по приведение в порядок подъездов многоквартирных домов отремонтировано 188 подъездов силами ГБУ “Жилищник района Новогиреево”.

В ходе подготовки жилого фонда к зимней эксплуатации были выполнены следующие виды работ:

- установка пластиковых окон в подъездах- 504 шт.

- установка входных металлических дверей – 14 шт.

- установка откидных пандусов – 33 шт.

- герметизация межпанельных швов – 2600 п.м.

- ремонт оконных блоков в подъездах - 60 шт.

- локальный ремонт кровель – 230 кв.м.

- замена трубопроводов с запорной арматурой в подвалах – 320 п.м.

- изоляция инженерных коммуникаций – 400 п.м.

- ремонт входов в подвал – 20 шт.

- ремонт выходов на кровлю – 30 шт.

- производство гидравлических испытаний системы ЦО в домах–70 стр.

- ремонт слуховых окон – 45 шт.

В 2016 году в соответствии с региональной программой, утвержденной постановлением Правительства Москвы №832-ПП от 29.12.2014 года,

в 11 многоквартирных домах (ул. Кусковская, д.16, ул. Новогиреевская, д.54, ул. Новогиреевская, д.39 Свободный просп., д.25, корп.1, ул. Новогиреевская, д.48, ул. Перовская, д.54/54, ул. Кусковская, д.23, корп.5, ул. Перовская, д.46, корп.3, Зеленый просп., д.42, Саперный пр-д., д.12, корп.1, ул. Братская, д.15, корп.2) выполнен капитальный ремонт.

1. Выполнение государственного задания 2016 года

Благоустройство (ремонт, обустройство) дворовых территорий:

В рамках программы по благоустройству территорий, прилегающих к объектам образования в ВАО ГБУ «Жилищник района Новогиреево» выполнены благоустроительтные работы:

- ГБОУ СОШ № 1324 (дошкольное подразделение №2419 по адресу: Федеративный просп.,д.21 А),

ГБОУ СОШ № 2093 (дошкольное отделение №4 по адресу: ул.А. Дикого,д.7А)

Работы выполнены на 6 400 тыс.руб. согласно государственного задания на следующие виды работ:

- ремонт асфальтобетонных покрытий площадью – 2 130 кв.м;

- установка и замена МАФ – 28 ед., ДИК, спортивный комплекс;

- устройство 785 кв.м резиновых покрытий на детских площадках;

- замена 65 п.м газонных ограждений;

- установка 875 п.м садового и дорожного бортового камня;

- ремонт 1 500 кв.м газонов;

- ремонт 3-х детских беседок.

Работы в рамках программы по благоустройству территорий, прилегающих к объектам образования выполнены в установленные сроки, с надлежащим качеством.

В 2016 г. на дворовых территориях, объектах ОДХ, в рамках текущего ремонта, силами ГБУ «Жилищник района Новогиреево» выполнены работы по ремонту более 7 000 кв.м асфальтобетонного покрытия.

В рамках акции «Миллион деревьев» проведены работы по высадке зеленых насаждений на дворовых территориях, всего высажено деревьев – 110 ед., кустарников – 828 ед.

В детском нефрологическом санатории № 9, ГКБ № 70, на дворовых территориях, объектах ОДХ 1,2 категории силами ГБУ «Жилищник района Новогиреево» высажено более 190 тыс. луковичных растений (тюльпаны, виолы, петунии, однолетние и многолетниех растения).

Выполнены работы по кронированию деревьев, угрожающих целостности линий электропередач, контактной сети, сети наружного освещения в количестве – 577 ед.

По результатам инвентаризации выполнены работы по замене 5-ти контейнерных площадок.

Работы по содержанию дворовых территорий и контейнерных площадок осуществляются силами ГБУ “Жилищник района Новогиреево” в рамках государственного задания.

1. Подготовка жилищно-коммунальных служб к работе в зимний период.

ГБУ «Жилищник района Новогиреево» к работе в зимний период 2016 -2017 гг. подготовлен. Укомплектован уборщиками дворовых территорий, рабочими по уборке ОДХ, в количестве – 200чел., из них уборщиками дворовых территорий – 165 чел., дорожные рабочие – 35 чел.

Весь персонал обеспечен необходимым инвентарем для производства работ в зимних условиях.

Подготовлены средства малой механизации – снегоуборщики в количестве – 81 ед., из расчета 1 снегоуборщик на 3 дворовые территории, в наличии – 165 тележек для разбрасывания реагентов, из расчета на каждого уборщика дворовой территории.

На контейнерных площадках дворовых территорий установлены лари для хранения ПГМ, в количестве 83 ед. ПГМ используется для обработки дворовых территорий, лари установлены из расчета 1 ларь на 3 дворовые территории.

Для обработки объектов ОДХ ПГМ приобретены и установлены емкости для хранения ПГМ в количестве 5 штук.

В ГБУ «Жилищник района Новогиреево» имеется 59 единиц дорожно-коммунальной техники, из них 27 единиц техники предназначены для уборки улично-дорожной сети и дворовых территорийв зимний период,а именно:

-Трактор МТЗ – 9 ед., из них со щеткой и плугом 7 ед., с разбрасывателем твердых реагентов и плугом 2 ед.;

- Тротуароуборочные машины ВКМ 2020 с фронтальной щеткой - 2 ед., одна из них с разбрасывателем твердых реагентов;

-Минипогрузчики для погрузки снега – 4 ед.;

- Фронтальный погрузчик - Амкодор - 3 ед.;

- Разбрасыватель твердых реагентов на базе автомобиля «КАМАЗ» - 3 ед.;

- Разбрасыватель жидких реагентов на базе автомобиля «КАМАЗ» - 2 ед.;

- Самосвал на базе «КАМАЗ» - 3 ед.;

- Снегопогрузчик – 1 ед.

Техника прошла Государственный технический осмотр и периодическое техническое обслуживание. Все навесное оборудование находится в исправном состоянии.

1. Взаимодействие с жителями района Новогиреево.

В 2016 году с городского портала «Москва. Наш город» в ГБУ “Жилищник района Новогиреево” поступило 3136 обращений, из них:

- в категории «Дворовые территории» - 1972

- в категории «Многоквартирные дома» - 955

- в категории «Дороги» - 209

Все обращения были отработаны и даны ответы заявителям.

Ведутся работы по удалению сухостойных и сломанных ветвей деревьев, установке урн у подъездов, ремонту контейнерных площадок, ремонту газона, элементов освещения, малых архитектурных форм на детских и спортивных площадках, а также на площадках для выгула собак. Ведется работа по выявлению, временному хранению и перемещению брошенных и разукомплектованных транспортных средств. Выполняются работы по ликвидации подтоплений дворовых территорий.

Руководителем ГБУ “Жилищник района Новогиреево” проведено 39 приемов граждан, на которых принято 118 человек, дано 118 указаний.

Наибольшее количество вопросов, поступивших от граждан в 2016 году, составляли вопросы: содержание и эксплуатация жилого фонда, благоустройство, проведение общих собраний собственников МКД.

ГБУ “Жилищник района Новогиреево” активно участвует в общественной жизни района и города.

- принял участие и занял 3 место по настольному теннису в спортивной Спартакиаде, посвященной 60-летию Профсоюза муниципальных работников Москвы;

- награжден дипломом за активное участие в спортивной Спартакиаде, посвященной 60-летию Профсоюза муниципальных работников Москвы;

- участвовал в ежегодном кубке по мини-футболу , посвященного памяти И.Воронцова.

1. Финансово-экономические показатели.

ГБУ “Жилищник района Новогиреево” в 2016 году активно велась работа, направленная на уменьшение дебиторской задолженности населения и собственников нежилых помещений. По результатам проведенных мероприятий, общая сумма задолженности уменьшилась на 45 441 814 руб.

Выполнена корректировка по услуге “отопление ” за 2015 год на сумму 8 385 700,18 руб. (2 680,736 Гкал).

При произведенном перерасчете выполнены следующие операции:

- на сумму 19 653 265,89 руб. в виде добора денежных средств населению по 90 МКАД

- на сумму 28 038 922,15 руб. возврат денежных средств населению по 154 МКАД

- перерасчет не производился по 42 МКАД (в связи с переходом в управление из других управляющих ).

В настоящее время финансовые обязательствами ГБУ “Жилищник района Новогиреево” выполняет в полном объеме, кредиторская задолженность перед ресурсоснабжающими организациями отсутствует.